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                  湘潭住房公積金貸款指南

                  湘潭公積金在我們身邊起到的作用越來越大,而當公積金金額到達一定程度,只要繳納人具備對應的條件,便可以通過湘潭公積金貸款進行購房、還貸等事宜。

                  貸款條件

                  最新消息:湘潭住房公積金異地貸款已全面實施 貸款流程相應簡化

                  1、 連續、正常繳存住房公積金6個月以上(含6個月),且最近三個月無欠繳記錄;

                  2、 住房公積金繳交職工家庭(申請借款人、配偶以及未成年子女)購買、建造、大修自住房資金不足,且時間不超過一年;

                  3、 有良好的信譽和還貸能力;

                  4、 有中心認可的財產抵押或質押

                  湘潭住房公積金異地貸款指南

                  貸款材料

                  基本材料:

                  1、借款人(抵、質押人)夫婦雙方身份證、戶口本(含未成年子女)、結婚證復印件;

                  2、借款人(抵、質押人)未婚的由戶籍所在地婚姻登記部門出具婚姻狀況證明 (離異未婚的同時提供離婚證和離婚協議,或民事判決書復印件);

                  3、借款人夫婦雙方月收入證明(申報資料第2頁);

                  4、房產主管部門(包括戶籍、購房、工作所在地)出具的家庭成員住房證明和開具證明的收據;

                  5、用于現金還貸的借款人銀行儲蓄卡(優先借款人持有的湘潭市建設銀行或工商銀行工資卡、住房公積金銀聯卡)復印件;

                  6、已付首期房款收據(購期房)或契稅完稅證(已辦理房產證)復印件。

                  根據不同情況,選擇相對應的材料:

                  商品房:

                  1、所購房的房產證復印件;

                  2、所購房如未辦理產權則提供用于抵押的房產證復印件。

                  湘潭公積金貸款詳細材料

                  貸款流程

                  步驟一:

                  貸款申請:借款人夫婦雙方同時到中心填寫借款申請表、提供所需資料原件、復印件,進行貸前面談(樓盤按揭貸款請將申請資料交開發商統一辦理);

                  步驟二:

                  簽訂合同:借款人、中心和受托銀行簽署《住房公積金職工住房委托貸款合同》,借款人辦理抵(質)押物登記(凍結)手續;

                  步驟三:

                  銀行放款:中心撥付貸款資金,由受托銀行轉款至借款人提供的收款賬號。

                  貸款額度

                  最新消息:公積金貸款首付比例降低至20%

                  貸款額度:

                  1、夫妻雙方繳存住房公積金,最高可貸50萬元;

                  2、單方繳存住房公積金,個人住房貸款最高額度調整為40萬元。

                  個人公積金貸款計算器

                  貸款利率:

                  2016年度湘潭市貸款基準利率為:

                  首套住房:

                  (1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;

                  (2)5年期以上的貸款利率為3.25%。

                  二套房:

                  (1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.025%;

                  (1)5年期以上的公積金貸款利率為3.575%。

                  溫馨提示:以發放貸款時中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率為準;貸款期間遇國家利率調整,統一在次年的1月1日調整。

                  貸款期限:最長貸款年限為30年,且男職工還貸年齡不超過65周歲、女職工不超過60周歲。

                  貸款償還

                  1、中心在每月15日代扣借款人及共同借款人住房公積金余額還貸,應扣金額為當月還款額,不足部分在借款人所提供的活期儲蓄賬戶上于當月20日和25日扣劃。代扣之日后繳存的住房公積金用于歸還次月貸款。

                  2、提前部分還貸業務,貸款發放一年后,借款人每年可申請一次提前部分還貸,每次還款本金不少于3萬元,核減月還款額,貸款年限不作調整。

                  注:遇節假日順延。

                  湘潭住房公積金貸款償還須知 

                   

                        溫馨提示:微信搜索【湘潭本地寶】,發送關鍵詞“公積金”即可查看最新政策消息,了解湘潭市公積金的查詢、繳納、提取、貸款相關指南!

                  手機訪問 湘潭本地寶首頁

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